8月初，成都楼市再出新*，涉及内容包括调整无房顺位、赠与纳入限购，目的是为了堵住买房时的投机行为。
这不是成都首次针对购房*策打补丁。从年10月出台限购*策以来，成都已对购房*策打了大大小小几十次补丁；光是今年以来，就分别于3月22日、5月7日、8月5日公布了3次新*，调控力度继续加强，为的就是保持“房住不炒”的总基调不变，进一步促进成都楼市平稳发展。
身为成都人的你，或是打算在成都买房的你，对成都目前执行的限购*策、摇号顺位、差别化贷款*策搞明白了吗？最近，发哥也在后台收到许多购房者关于此类问题的留言和咨询。为此，今天发哥针对这些热门问题，为大家整理了一份最新成都购房攻略，欢迎大家收藏备用！
购房资格
成都分区限购分为五类：
一类为高新南区；
二类为天府新区（成都直管区）；
三类为高新西区+主城五区（锦江、金牛、青羊、成华、武侯）；
四类为近郊五区（双流、龙泉、温江、郫县、新都）；
五类为远郊十区（青白江、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、新津、大邑、蒲江）。
可购房区域遵循以下这张图：
在可购房区域，还需满足如下购房条件：
除远郊外的所有区域：①拟购房区户籍满24个月；②连续缴满拟购房区24个月社保；③拟购房区户籍未满24个月的，需在拟购房区稳定就业且连续缴纳社保12个月。三者满足其一即可。
远郊十区：①具有成都市户籍；②非成都市户籍，但在成都市稳定就业且连续缴满12个月社保。两者满足其一即可。
除远郊区域外，成都还限制购房套数：
1、夫妻双方均有成都户籍的家庭，最多可购买两套房；
2、成年单身且具有成都户籍的家庭，最多可购买一套房；
3、非成都户籍但有成都社保的家庭，最多可购买一套房。
以下特殊情况需注意：
1、离异：
夫妻离异后，任一方两年内购房房产，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；
2、赠予房产：
若受赠人具备购房资格，则赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。第二，若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格；
3、投靠：
①父母原系外地户籍居民，通过投靠子女落户本市的（迁来本市栏为父母投靠子女、父母与子女相互投靠），无论其是否进行全域迁移，属《成都市人民*府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控*策的通知》（成办发〔〕17号）规定“父母投靠成年子女入户”情形，父母购买住房时，不得作为单独家庭购房。
②父母原系本市户籍居民（例如：迁来本市栏为空白、填写年月日等），后因投靠子女进行全域迁移的，父母购买住房时，可作为单独家庭购房，子女家庭套数不计入自有产权住房套数。子女购房时，父母家庭套数不计入自有产权套数。
③父母原系外地户籍通过购房、学历入户、离退休等原因入户成都（迁来本市栏为购房、学历入户、离退休等，不含投靠），后因投靠子女进行全域迁移的，父母购买住房时，可作为单独家庭购房，子女家庭套数不计入自有产权住房套数。子女购房时，父母家庭套数不计入自有产权套数。
看了以上关于购房资格的相关*策，你能买哪个区的房子，需要哪些条件，心中有数了吗？想快速查询购房资格的话，也可以直接点击成都房产发布小程序。
摇号顺位
对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，按照刚需棚改普通资格进行摇号。
（1）刚需：购房人及家庭成员在大成都无房，且年10月1日后无房产交易记录；
（2）普通：购房人及家庭成员在大成都有一套房，或者年10月1日后有房产交易记录。
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登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，按照以下顺序复核购房资格：
第一顺位：同时具备两个条件，①项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月及以上，②落户在项目所在区12个月及以上；
第二顺位：在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月及以上；
第三顺位：落户在项目所在区12个月及以上；
第四顺位：具有项目所在区购房资格。
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贷款*策
商业贷款：（1）居民家庭名下在成都无住房且无住房贷款记录的（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同），最低首付款比例为30%；
（2）居民家庭名下在成都无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在成都拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下在成都拥有1套住房但住房贷款已结清的，购买普通住房（建筑面积㎡以下）的最低首付比例为40%，购买非普通住房（建筑面积㎡以上）的最低首付比例为50%；
（3）拥有二套房及以上住房的居民家庭，无论是否有贷款或是否结清贷款，均暂停发放商业性个人住房贷款。
若选择公积金贷款，需首先具有成都购房资格，且无公积金贷款余额。*策规定如下：
（1）单职工缴存家庭最高贷款不超过40万，双职工缴存家庭贷款最高不超过70万；
（2）首套房首付不低于3成，二套房首付不低于4成。另外，购买再交易房办理公积金贷款的，如所购再交易房由住建部门公布了成交参考价格，则住房价值按住建部门确认的网签备案合同价、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低值认定，计算可贷额度。
（3）据成都公积金中心